Комплексная эксплуатация оборудования и систем инженерного обеспечения современного многофункционального комплекса общей площадью 14 600 кв.м. (Отель на 75 номеров – 2200 кв.м., отель на 67 номеров - 3100 кв.м., ресторан – 400 кв.м., торговые площади - 6000 кв.м., бизнес центр - 2900 кв.м.). 1. Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов. 2. Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования, внедрение и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, обслуживание холодильного оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем. 3. Организация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ. 4. Организация и контроль за работами по благоустройству и уборке территории. 5. Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря объектов. 6. Обеспечение подразделения предприятия мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществлять наблюдение за их сохранностью и проведением своевременного ремонта. 7. Выбор и закупка необходимых материалов, инструмента, оборудования, расходных материалов, запасных частей для обеспечения бесперебойной работы объектов. 8. Работа с арендаторами на объекте в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов. 9. Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. 9. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта. 10. Хозяйственное ведение и эксплуатация помещений центрального офиса компании. 11. Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей. 12. Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Организация работ по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий и сооружений общей площадью 38 000 кв. м, в том числе, производственные (лабораторные) корпуса, насыщенные инженерными системами, столовая, административные (штабные) объекты, здания и сооружения специализированного фонда, обеспечение безаварийного функционирования всех инженерных систем зданий: вентиляции, ГВС, ХВС, канализации, ИТП и теплотехнического оборудования, электрических сетей, электрооборудования, лифтового оборудования и благоустройства, включая регулярный мониторинг текущего состояния систем, посредством проведения ежедневных, плановых сезонных и внеплановых технических осмотров. Руководство производственно-хозяйственной деятельностью отделов: главного механика, главного энергетика, эксплуатационного отдела, метрологического отделения и бюро ОТ и ТБ. Организация работ по ликвидации и предотвращению аварийных ситуаций; Контроль за деятельностью подрядных организаций, проводящих работы на объекте; участие в приемке выполненных работ; Разработка технической политики компании, повышение эффективности производства и мероприятия по модернизации предприятия. Подготовка и сопровождение технической документации для организации и проведения конкурсных процедур по 44-ФЗ. Организация плановых и неотложных мероприятий по обеспечению бесперебойной работы инженерных систем и оборудования; профилактика, предотвращение и ликвидация последствий всех внештатных ситуаций, связанных с эксплуатацией помещений, инженерного и оборудования (силами службы эксплуатации и подрядных организаций). Контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности. Взаимодействие с государственными надзорными органами в сфере технической эксплуатации зданий, оборудования и инженерных систем. Участие в подготовке данных для договоров по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию, контроль за выполнением договорных обязательств. Участие в работе комиссии по приему в эксплуатацию новых объектов. Организация работы по своевременному заключению договоров со специализированными организациями на предоставление услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и технической поддержке инженерных систем на объектах. Организация обучения и повышения квалификаций сотрудников.

Организация бесперебойной эксплуатации инженерных систем: вентиляции, ГВС, ХВС, канализации, ИТП и теплотехнического оборудования, электрических сетей, электрооборудования, лифтового оборудования и благоустройства на объектах общей площадью более 100 000 кв. м, в том числе 44 МКД, производственные (лабораторные) корпуса, два общежития, гостиница, спорткомплекс с бассейном, солдатские казармы, столовая, административные (штабные) объекты, здания и сооружения специализированного фонда. Организация и обеспечение проведения ремонтно-строительных работ сторонними специализированными организациями. Обеспечение работ по подготовке технической документации, контролю соблюдения и исполнения условий договоров на ремонт и обслуживание служебных помещений и административных зданий Института.. Осуществление контроля за техническим состоянием служебных помещений и административных зданий, участие в работе комиссий по осмотру и проверке их технического состояния. Организация в пределах своей компетенции выполнения работ по текущему обслуживанию служебных помещений и их конструктивных элементов по заявкам структурных подразделений. Определение потребности и осуществление необходимых расчетов на приобретение материалов, запасных частей и инструмента для производства работ в соответствии с планом ремонта и технического обслуживания объектов недвижимости. Осуществление контроля за целевым и рациональным использованием работниками отдела материальных средств, применяемых для ремонта и технического обслуживания служебных помещений и административных зданий. Организация работы по ведению технической документации и составлению установленной отчетности по ремонту и обслуживанию объектов недвижимости. Организация и проведение работы по составлению планов технического обслуживания, текущего и капитального ремонта; Организация работы и контроль за своевременным заключением, учетом договоров, дополнительных соглашений, актов на передачу объектов имущественного комплекса в различные виды пользования; Разработка планов и бюджетов по эксплуатации объекта, согласование с руководителем; Участие в разработке нормативных документов по ремонту оборудования, расходу материалов на ремонтно-эксплуатационные нужды. Ведение необходимых журналов и технической документации; Анализ причин выхода из строя и повышенного износа оборудования, организация работы по приобретению запасных частей для оборудования; Разработка и организация работ по сокращению внеплановых ремонтов, простоев оборудования, снижению затрат на ремонт; Организация работы и контроль за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов; Поддержание трудовой дисциплины, распорядка дня; подбор, расстановку и воспитание кадров; Руководство техническим персоналом (Количество работавшего персонала 180 человек).; Планирование, организация и контроль исполнения договорных обязательств (от подготовки ТЗ до закупки услуги); Организация работы по заключению энергетических контрактов с поставщиками услуг; Выстраивание стратегии участия в закупках, подготовка пакета документов, участие в конкурсных процедурах. Подготовка и сопровождение технической документации для организации и проведения конкурсных процедур по 44-ФЗ.

Технический надзор за строительством и капитальным ремонтом объектов; участие в разработке плана капитального и текущего ремонта объектов казарменно-жилищного и специального фонда, составление сметной документации на капитальный и текущий ремонт объектов, оформление документации по выполнению капитального и текущего ремонта на объектах и списанию материальных ценностей; составление плана поставок материалов, анализ региональной конъюнктуры цен, подбор и закупка материалов и оборудования для проведения ремонтных работ на объектах и инженерных сетях; руководство ремонтно-восстановительными группами и участие в ликвидации аварийных ситуаций на теплоэнергетических объектах, наружных инженерных сетях теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации и внутренних инженерных сетей объектов.

Строительство многоэтажных жилых домов. Организация строительных работ на объекте. Формирование, расстановка бригад, взаимодействие с подрядчиками. Выполнение работ в поставленные сроки и соблюдение высокого уровня качества работ Приемка работ у подрядчиков. Участие в разработке строительных решений. Взаимодействие с проектировщиками, снабженцами, заказчиками; Контроль качества работ на стройплощадке, оценка достаточности ресурсов для выполнения работ в срок, общая координация работ своих бригад и подрядчиков на стройплощадке, Ведение исполнительной документации; Контроль качества работ, составление актов скрытых работ; Ведение журнала производства работ; Контроль работы строительной техники; Решение оперативных вопросов на объекте; Решение конфликтных ситуаций; Ежедневные отчеты.

Работа с проектно-сметной документацией по реконструкции монтажно испытательного комплекса СОЮЗ. Ведение установленной отчетности. Контроль оформления необходимой документации для осуществления технической приемки законченных СМР и объектов. Ведение документации, необходимой для производства работ на объекте строительства. Сбор, анализ и обобщение информации о ходе строительства. Работа с органами исполнительной власти и контрольно-надзорными организациями. Ведение деловой переписки. Проверка исполнительной документации. Контроль и оказание инженерной помощи над оформлением исполнительной документации (журналы производства работ, акты скрытых работ и т. д.). Согласование проектной и разрешительной документации в городских инстанциях. Контроль и подписание КС-2, КС-3. Защита объемов. Ведение учета законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства. Взаимодействие с заказчиками, проектными организациями, государственными органами; Контроль соответствия объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. Принятие участия в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Подготовка материалов для рассмотрения спорных вопросов с субподрядными организациями относящихся к ведению проектно-сметной документации. Контроль хода выполнения планов строительства, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. Контроль качества устранения недоделок, дефектов в установленные сроки. Контроль за выполнением графиков строительства. Ведение и анализ накопительных ведомостей. Составление накопительных ведомостей объемов и стоимости выполненных работ по организациям — заказчикам и подрядным организациям. Принимал участие в подготовке и оформлении договоров подряда и субподряда на капитальное строительство в пределах своих должностных обязанностей. Приемка и выдача проектно-сметной документации.

Реконструкция, капитальный ремонт объектов жилого и коммунального назначения. Организация строительных работ на объекте. Формирование, расстановка бригад, взаимодействие с подрядчиками. Выполнение работ в поставленные сроки и соблюдение высокого уровня качества работ Приемка работ у подрядчиков. Участие в разработке строительных решений. Взаимодействие с проектировщиками, снабженцами, заказчиками; Контроль качества работ на стройплощадке, оценка достаточности ресурсов для выполнения работ в срок, общая координация работ своих бригад и подрядчиков на стройплощадке, Ведение исполнительной документации; Контроль качества работ, составление актов скрытых работ; Ведение журнала производства работ; Контроль работы строительной техники; Решение оперативных вопросов на объекте;

Факультет № 6., Строительство и эксплуатация зданий и сооружений