1. Своевременное, полное и достоверное предоставление отчетности. 2. Работа с документами по оформлению и подтверждению права на объекты недвижимости и землю (БТИ, Кадастровая палата, ФРС). 3. Работа с регистрационными и учредительными документами (ИФНС). 4. Организация и управление процессом сдачи в аренду недвижимости (офисных и торговых помещений): - анализ и мониторинг рынка недвижимости, - привлечение арендаторов, - заключение договоров аренды, - обоснование размера арендной платы, - отслеживание платежей, - взаимодействие с имеющимися арендаторами (решение текущих вопросов и проблем), - организация предоставления арендаторам дополнительных платных услуг. 5. Управление эксплуатацией здания ТЦ (учет получаемых эксплуатационных и коммунальных услуг, калькуляция затрат, взаимодействие с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, управление персоналом, обслуживающим ТЦ), 6. Управление финансами предприятия в целом (бюджетирование, контроль над исполнением бюджета (учет доходов и расходов), анализ и рекомендации по оптимизации расходной части, работа с кредиторской и дебиторской задолженностями), составление отчетов для собственника, 7. Взаимодействие с органами местной власти (в том числе по земельным, архитектурно-строительным вопросам), 8. Взаимодействие с банками по вопросам банковского обслуживания и кредитования, 9. Представление интересов предприятия в государственных и коммерческих организациях. Достижения. Запуск «с нуля» арендного бизнеса, разработка структуры управления эксплуатацией здания в условиях долевой собственности без создания управляющей компании; постановка полного документооборота предприятия.

- Управление коммерческой недвижимостью, общей площадью 8 000 кв. м: Управление процессом сдачи в аренду недвижимости (офисных, производственных, складских и торговых помещений): анализ и мониторинг рынка недвижимости, привлечение арендаторов, заключение договоров с минимизацией риска арендодателя, обоснование размера арендной платы, отслеживание платежей, взаимодействие с имеющимися арендаторами (решение текущих вопросов и проблем), предоставление арендаторам дополнительных платных услуг. - Управление эксплуатацией имущественного комплекса: - взаимодействие с органами местной власти (в том числе по земельным, архитектурно-строительным вопросам), - взаимодействие с проверяющими органами (в том числе по вопросам охраны труда, санитарным и противопожарным нормам), - взаимодействие с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, - калькуляция эксплуатационных затрат и их оптимизация, - работа по сохранению и улучшению эксплуатационных и потребительских свойств, по повышению рыночной стоимости имущественного комплекса, - организация и контроль выполнения ремонтных работ, - контроль работы служб по эксплуатации имущественного комплекса, - организация благоустройства территории. - Постановка и ведение управленческого учета, бюджетирование, контроль над исполнением бюджета (учет доходов и расходов), анализ и рекомендации по оптимизации расходной части, работа с кредиторской и дебиторской задолженностями. - Своевременное, полное и достоверное предоставление отчетности. - Работа с документами по оформлению и подтверждению права собственности на объекты недвижимости и землю (БТИ, Кадастровая палата, ФРС). - Ведение документооборота акционерного общества (взаимодействие с реестродержателем, ведение протоколов Совета директоров, подготовка и проведение собраний общества, отчетность перед акционером-мажоритарием, работа с акционерами-миноритариями, организация выкупа акций у акционеров-миноритариев). - Общеуправленческие: разработка и внедрение организационной структуры, штатного расписания, должностных инструкций, создание и управление командой, планирование, организация и контроль исполнения, мотивация персонала на результат. Достижения. Бесконфликтное изменение основного вида деятельности (с производства на арендный комплекс); запуск арендного бизнеса, как основного вида деятельности, а именно: разработка новой концепции, организационной структуры, штатного расписания, сокращение неиспользуемых трудовых ресурсов, реализация оборудования и складских остатков, обучение и организация работы оставшегося персонала в новых условиях.

Обязанности. Общие вопросы управления предприятием (делопроизводство, кадровый учет, охрана и режим, благоустройство территории, санитарно-техническое состояние помещений, хозяйственные вопросы). Взаимодействие с имеющимися арендаторами. Организация сбыта продукции, управление производством в соответствии с планом продаж. Достижения. Фактическое построение «с нуля» отдела сбыта, создание «с нуля» клиентской базы, организация маркетинга «с нуля», инициация производства новой продукции (игрушек), увеличение средней продажи продукции от 10 000 руб. до 50 000 руб., привлечение заказов до 300 000 руб. (ранее самый крупный заказ – 50 000 руб)

Обязанности. - Управление охраной предприятия: руководство физической охраной, разработка и внедрение проектов технической охраны, разработка учетной и отчетной документации, оформление разрешений (лицензий) на гладкоствольное и нарезное оружие. - Взаимодействие с организациями, предоставляющими коммунальные и эксплуатационные услуги предприятию. - Взаимодействие с арендаторами предприятия. - Управление клининговой службой. - Организация и контроль над проведением ремонтных работ. - Управление благоустройством территории. - Управление работой платной автостоянки. - Работа по ведению паспортного стола для жильцов жилого фонда предприятия. - Управление эксплуатацией жилого фонда предприятия. - Организация и контроль над работой персонала (21 человек). Достижения. Создание «с нуля» нового подразделения «Автостоянка» на 80 машиномест, создание «с нуля» службы охраны предприятия (ранее охрана осуществлялась на договорной основе - низкое качество по высокой цене), «с нуля» сдача в аренду нуждающимся семьям работников предприятия пустующего здания общежития

Материально-техническое обеспечение предприятия

Начисление пособий и пенсий

Продажа промышленных товаров

Экономика, Экономист-менеджер, диплом с ОТЛИЧИЕМ

По Президентской программе повышения квалификации управленческих кадров, Эффективный менеджер

Товароведение и организация торговли продовольственными товарами, Товаровед

Инфобизнес2, Копирайтинг

Инфобизнес2, Разработка сайта